När du vill ha en helhetslösning i byggprojektet
Att genomföra ett större byggprojekt innebär ofta många inblandade parter, beslut och moment. För att minska risken för misstag, förseningar och dubbelarbete väljer många att anlita en byggfirma som erbjuder totalentreprenad malmö. Det innebär att du som beställare bara har en kontaktperson – som i sin tur ansvarar för hela projektet, från start till slut.
Vad är totalentreprenad?
Vid totalentreprenad lämnar du över både projektering och utförande till ett och samma företag. Det innebär att entreprenören ansvarar för:
-
Planering
-
Samordning av underentreprenörer
-
Inköp av material
-
Byggnation och färdigställande
-
Tidsplan och arbetsledning
Företaget har helhetsansvaret för att projektet genomförs enligt överenskommelse – både tekniskt, ekonomiskt och tidsmässigt.
När passar totalentreprenad?
Den här modellen lämpar sig särskilt bra vid större eller mer komplexa projekt, exempelvis:
-
Nybyggnation av hus, garage eller attefallshus
-
Tillbyggnad eller omfattande ombyggnation
-
Renovering av kök eller badrum med flera yrkesgrupper involverade
-
Energibesparande åtgärder som fasadbyte, takbyte eller fönsterbyte
-
Lokalanpassningar för företag
Fördelen är att du inte själv behöver samordna snickare, elektriker, målare, rörmokare eller andra aktörer – det sköter entreprenören.
Fördelar med totalentreprenad
-
En kontaktpunkt: Du vänder dig till ett företag – inte fem olika.
-
Tydligt ansvar: Entreprenören är ansvarig för både planering och resultat.
-
Effektiv samordning: Underentreprenörer och leveranser planeras internt.
-
Tidsbesparing: Mindre risk för avbrott eller stillestånd.
-
Fast pris: Många erbjuder totalpris för hela projektet, vilket gör det lättare att hålla budget.
Det skapar trygghet, särskilt för dig som inte har byggteknisk erfarenhet.
Viktigt att tänka på
Trots att totalentreprenad är en bekväm lösning finns det saker du bör tänka på som beställare:
-
Begär skriftlig offert med specificerat innehåll: vad som ingår, vilka material som används och vilka garantier som lämnas.
-
Kontrollera företaget – titta på referenser, ekonomisk status och behörigheter.
-
Skriv tydligt avtal, gärna enligt ABS 18 (Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader).
-
Var delaktig i planeringen, även om du inte ansvarar för detaljerna.
-
Begär tidplan och delbetalningsschema – och följ upp under arbetets gång.
En seriös entreprenör ska vara tydlig, tillgänglig och transparent genom hela processen.
Vad kostar det?
Priset beror på projektets storlek, omfattning, materialval och geografiskt läge. Vid nybyggnation handlar det ofta om miljonbelopp, medan tillbyggnader eller större renoveringar kan ligga mellan 200 000 och 800 000 kronor.
ROT-avdraget kan användas för delar av arbetskostnaden om du anlitar totalentreprenad som privatperson.
Alternativ: delad entreprenad
Motsatsen till totalentreprenad är att själv anlita och samordna varje yrkesgrupp. Det kan ge större kontroll och viss kostnadsbesparing – men kräver att du har tid, kunskap och ansvar för hela processen.
Totalentreprenad passar bäst för den som vill ha ett nyckelfärdigt projekt utan att själv stå för koordinering och problemlösning.
En tryggare väg till färdigt resultat
Totalentreprenad är en praktisk och trygg lösning för den som vill ha ett byggprojekt genomfört utan att behöva stå mitt i allt själv. Genom att välja en erfaren och pålitlig entreprenör får du ett smidigt arbetsflöde, tydlig kostnadsbild och färdigt resultat enligt plan. Det ger både lugn och kvalitet – från första ritning till sista penseldrag.
Continue readingNär du vill ha en helhetslösning i byggprojektet